30Apr./09

Hausgeldzahlung erst nach Eintrag ins Grundbuch

Ein Mann erwarb von seiner Mutter deren Eigentumswohnung. Nach Abschluss des Kaufvertrags trat der Käufer in die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ein. Er vermietete die Wohnung und nahm Miete und Nebenkostenvorauszahlungen ein. In dieser Zeit wurde er weder als Eigentümer eingetragen, noch erfolgte die so genannte Lastenfreistellung – die Löschung etwaiger Lasten aus dem Grundbuch. Vier Jahre nach dem Kauf der Immobilie wurde der Kaufvertrag aufgehoben. Die Eigentümergemeinschaft klagte daraufhin gegen den Mann auf Zahlung des Hausgeldes.

Die Richter des Berufungsgerichts gaben jedoch dem ehemaligen Käufer Recht. Nur wer selbst als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sei, sei in einer WEG zur Zahlung des Hausgeldes verpflichtet. Eine vertragliche Verpflichtung konnten die Richter darüber hinaus ebenfalls nicht erkennen, da nach ihrer Meinung die kaufvertraglichen Vereinbarungen – zu der auch die Verpflichtung zur Hausgeld-Zahlung gehörte – nur zwischen den Vertragsparteien wirke. Dies waren jedoch Mutter und Sohn, nicht aber die WEG.

27Apr./09

Rückgriff in der Kaskoversicherung

Der Bundesgerichtshof hat dies nun in einem aktuellen Urteil vom 22. April 2009, AZ: IV ZR 160/07 bejaht, berichtet Rechtsanwalt Arno Schubach, Mitglied des Geschäftsführenden Ausschusses der Arbeitsgemeinschaft Versicherungsrecht des Deutschen Anwaltvereins (DAV). „Allerdings gilt dies nur für eine Lebensgemeinschaft, in der insbesondere eine gemeinsame Mittelaufbringung und –verwendung wesentlicher Bestandteil des Zusammenlebens sind“, erläutert Schubach. „Dass diese Voraussetzungen erfüllt sind, muss der Fahrer im Prozess im Detail nachweisen; es genügt nicht, lediglich pauschal zu behaupten, es bestünde eine nichteheliche Lebensgemeinschaft“.

Die Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft Versicherungsrecht des DAV benennt die Deutsche Anwaltauskunft unter der bundesweit einheitlichen Rufnummer 0 18 05 / 18 18 05 (Festnetzpreis 0,14 € pro Minute) oder man sucht selbst im Internet unter www.davvers.de.

27Apr./09

Forscher finden irreparables Leck in Windows 7

Der Hack nennt sich VBootkit 2.0 und wurde von Vipin Kumar und Nitin Kumar im Rahmen der „The Box Security Conference“ vorgestellt. Es handelt sich dabei um einen Proof-of-concept-Code, der lediglich drei KByte groß ist und sich während des Windows Bootvorgangs in den Speicher lädt. Sicherheitssoftware hat keine Chance, diesen Angreifer zu entdecken, da er gut getarnt ist. Die beiden Forscher behaupten, dass ein Fix für diesen Bug unmöglich zu finden sei. Es handele sich vielmehr um ein allgemeines Problem des Betriebssystems. Windows nimmt an, dass der Bootvorgang sicher ist und das wäre laut Kumar der Ansatzpunkt für den VBootkit.
Trotzdem besteht für Windows-7-User keine akute Gefahr, da der Angreifer direkt auf den Rechner seines Opfers zugreifen muss, um die Anwendung erfolgreich installieren zu können.

27Apr./09

Netbooks im Online-Handel billiger?

Beim Preis-Durchschnitt haben in der Regel die Online-Händler die Nase vorn, aber das günstigste Angebot im stationären Handel schlägt oft den Online-Durchschnittspreis inklusive Versandkosten. Der Tipp der Tester: Nur online zu vergleichen reicht offenbar nicht.

In Berlin lassen sich dabei bundesweit die günstigsten Preise für Netbooks finden. Generell ist in Großstädten und Metropolregionen die Wahrscheinlichkeit höher, ein Produkt zu Top-Konditionen zu erwerben.
77 Prozent der befragten Händler rechnen mit weiter sinkenden Preisen. Die Mehrheit geht davon aus, dass der Boom noch mindestens 12 Monate anhält, trotz oder eben wegen der Finanzkrise.
Insgesamt wurden für die Erhebung 2.000 Shops und 362 Onlinehändler in Deutschland befragt.

27Apr./09

Konfiguration in Einstellungen zu Dateien und Ordnern

Dazu müsse man über das Startmenü in den Arbeitsplatz gehen. Dann weiter zu Extras und Ordneroptionen und in der Menüzeile Ansicht auswählen. In den Erweiterten Einstellungen listet Windows nun alle Einstellungen zu Dateien und Ordnern auf. Bei der Möglichkeit zu ´Erweiterungen bei bekannten Dateitypen ausblenden´ das Häkchen entfernen. Alle Dateien und Ordner werden nun mit vollständiger Dateibezeichnung angezeigt.